1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+2.6%
川崎市幸区
50.2万円/㎡
前年比-12.1%
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サーパス日吉
神奈川県川崎市幸区南加瀬四丁目
東急東横線 / 日吉駅 徒歩23分
1990年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
2,851万円
47.6万円/㎡
1,976
2,559
3,142
3,725
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,559万円〜3,142万円
42.7万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス日吉
3,098万円（51.7万円/㎡）/ 5階 / 59.9㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,098万円 | 51.7万円 | 5階 | 59.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/21 | 2,790万円 | 40.2万円 | 3階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 3,198万円 | 53.4万円 | 5階 | 59.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/24 | 2,990万円 | 43.1万円 | 3階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 3,380万円 | 48.8万円 | 4階 | 69.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/31 | 3,090万円 | 44.6万円 | 3階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 3,290万円 | 47.5万円 | 3階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/20 | 3,390万円 | 48.9万円 | 3階 | 69.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,990万円 | 45.0万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 3,250万円 | 48.9万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 3,280万円 | 49.3万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,198万円 | 46.1万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,248万円 | 46.9万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,298万円 | 47.6万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | サーパス日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,098万円 | 51.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルステージ日吉 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/11 | エンゼルハイム新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅20分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.12㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/17 | エンゼルハイム新川崎第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,280万円 | 53.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/24 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,485万円 | 41.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/17 | プランヴェール新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅22分 | 3,699万円 | 59.4万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/28 | 新川崎パーク・ホームズ 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅8分 | 4,090万円 | 64.1万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/18 | ワコーレ新川崎 川崎市幸区南加瀬一丁目 | 新川崎駅19分 | 1,800万円 | 39.7万円 | 45.36㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/23 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,298万円 | 61.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/25 | エンゼルハイム新川崎第3 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 日吉駅28分 | 2,990万円 | 40.0万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、川崎市幸区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は川崎市幸区の平均と比較して3%割高です。
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